Baugrund 884 m² | Vollaufgeschlossen | Altbaumbestand | Bauklasse I-II | Königsbrunn - 5 km Wien-Stammersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche884 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Königsbrunn, nördliches Weinviertel. 884 m² Baugrund. 2 km nach Hagenbrunn, 5 km nach Wien-Stammersdorf.
Vollaufgeschlossen. Sofortiges Baurecht. Keine Aufschließungskosten.
Grundstücke dieser Größe mit vorhandener Vollerschließung und gesichertem Baurecht in dieser Wiener Stadtrandnähe sind am Markt rar - und werden es bleiben.
Die Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 884 m²
- Grundstücksbreite: ca. 26 m
- Bebaubarkeit: Bauklasse I oder II gemäß NÖ Bauordnung
- Vollaufgeschlossen: Wasser, Kanal, Strom vorhanden - keine Aufschließungskosten
- Abbruchhaus auf dem Grundstück - Anschlüsse gesichert, Abriss einkalkulierbar
- Gewachsener Altbaumbestand, ruhige Naturlage
Was dieses Grundstück vom Standard abhebt:
Ein bestehendes Abbruchhaus sichert sämtliche Anschlüsse - der häufig unterschätzte Kostenfaktor der Grundstücksentwicklung entfällt vollständig. Die Grundstücksbreite von 26 Metern ermöglicht großzügige Baukörper und flexible Bebauungskonzepte ohne Kompromisse beim Außenraumkonzept.
Die Lage:
Königsbrunn liegt im nördlichen Weinviertel - naturnahe Wohnqualität, kein Stadtlärm, direkter Zugang zu Weingärten und offener Landschaft. Wien-Stammersdorf in 5 km, Hagenbrunn in 2 km, Wien-Zentrum über die Schnellstraße in überschaubarer Distanz erreichbar.
Für den Eigenheimbau ebenso geeignet wie als Investitionsgrundstück mit solidem Substanzwert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <2500m
U-Bahn <9000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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