BAUGRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE - OHNE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG

WUNDERSCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANG

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 718 m² befindet sich in der Nähe der Wiesenerstraße in 2000 Stockerau und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines zukünftigen Bauvorhabens.

Es besteht kein Bauzwang. Damit haben Sie die Möglichkeit, den Zeitpunkt einer Bebauung selbst zu bestimmen. Die Parzelle ist auch vermessen und im Grenzkataster eingetragen

Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten:

Nach den aktuell geltenden Bebauungsvorschriften der Gemeinde Stockerau sind folgende Rahmenbedingungen gegeben:

• Grundstücksfläche: 718 m²
• Flächenwidmung: BW - Bauland-Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 35 %
• Bauweise: offen oder gekuppelt (o/k)
• Bauklasse: I
• Vorgartentiefe: 3 Meter
• Bauzwang:NEIN

Aufschließungskosten: Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen.

Die Aufschließungskosten werden von der Stadtgemeinde Stockerau direkt dem neuen Eigentümer vorgeschrieben. Aktuell ist von der Stadtgemeinde ein Einheitssatz von EUR 915,- für die Berechnung der Aufschließungskosten festgelegt.

Bei Bauklasse I ergeben sich derzeit, gerundet Aufschließungskosten in Höhe von etwa EUR 24.518,-.

Hinweis: Änderungen des Einheitssatzes bzw. der daraus resultierenden Aufschließungskosten können zukünftig nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind jeweils die zum Zeitpunkt der Vorschreibung geltenden Bestimmungen und Sätze der Stadtgemeinde Stockerau.

Ihre Vorteile auf einen Blick!

✓ 718 m² Grundstücksfläche

✓ Bauland-Wohngebiet (BW)

✓ Kein Bauzwang

✓ 35 % Bebauungsdichte

✓ Offene oder gekuppelte Bauweise

✓ Bauklasse I

✓ Vorgartentiefe 3 m

✓ Attraktive Möglichkeit zur langfristigen Grundstücksvorsorge

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

Stockerau ist eine charmante Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die leicht erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus Stockerau gewährleistet, was den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Darüber hinaus gibt es in Stockerau zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.

Infrastruktur:

-) optimale Einkaufsmöglichkeit

-) umfassende ärztliche Versorgung

-) Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen gut erreichbar

-) vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot im Stadtzentrum

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Sehr gute Busverbindungen im Stadtgebiet und ins Umland

-) Der Bahnhof Stockerau bietet Direktverbindungen in allen Richtungen

Individualverkehr:

-) A22 Donauufer Autobahn Richtung Wien in wenigen Minuten erreichbar

-) Direkte Anbindung an die S3 (Hollabrunn) und die S5 (Tulln)

Freizeit, Erholung & Natur:

Das nahegelegene Augebiet Stockerau lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Das moderne Freizeitzentrum Stockerau bietet Freibad, Tennisplätze, Eislaufplatz und mehr