Bauträger aufgepasst - Tolles Eckgrundstück! Großartiges Neubauprojekt mit 11 Wohnungen in Bestlage in Korneuburg umsetzbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche403 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bauträger aufgepasst - Tolles Eckgrundstück! Großartiges Neubauprojekt mit 11 Wohnungen in Bestlage in Korneuburg umsetzbar!
Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück mit einem Altbestand (alte Villa), welches sich durch die 75% Bebaubarkeit ideal für ein tolles Neubauprojekt eignet.
Facts:
+ Grundstücksfläche: ca. 403m², davon bebaubar 75%
+ Bebaubare Fläche: 403 x 0,75 = 302,25m²
+ Anzahl Wohnungen: 4-geschossigee Neubau mit 11 attraktiven Wohnungen zzgl. Terrassen/Balkone/Gärten vor.
+ Erzielbare Nettowohnfläche: ca. 794,14m²
+ Nutzfläche Garage: ca. 294,42m² bzw. 10 Stellplätze
+ Erforderliche Stellplätze: 11 Wohnungen x 1,5 = 16 Stellplätze
+ Erzielbare gewichtete Fläche (Terrassen/Balkone zu 35% sowie Gartenterrassen zu 20% gewichtet): ca. 822,2m²
Es liegt eine Einreichplanung vor.
Kaufpreis: AUF ANFRAGE
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www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Naturliebhaber kommen hier auch voll auf ihre Kosten. Tolle Ausflugsziele wie der Badeteich Bisamberg, die Elisabethhöhe am Bisamberg mit traumhafte Blick bis nach Wien, Weingärten und idyllische Radwege, lassen Ihr Herz höher schlagen!
Freibäder, Golfplätze und ein Bewegungspark runden das breitgefächerte Angebot perfekt ab und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Korneuburg bzw. ca. 20min mit dem Auto nach Wien
Region: Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6250m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 8
- Terrassenfläche: 38,58 m²
- Loggiafläche: 42,58 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Gartenfläche: 34 m²
- Stellplatzfläche: 294.42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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