Hagenbrunn - ansprechendes Grundstück in Ruhelage - 1.143 m²

In einer ruhigen Ortsrandlage in Hagenbrunn liegt dieses Baugrundstück mit einer Größe von 1.143 m². Die unmittelbare Umgebung ist durch viel Grün und Weingärten geprägt. Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Grundstück durch eine zukünftige Bebauung einen schönen Blick über die Umgebung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch eine verkehrsberuhigte Nebenstraße.

Das Grundstück ist vollständig als Bauland-Kerngebiet gewidmet, die Bebauung kann derzeit folgendermaßen erfolgen:

• geschlossene Bauweise
• Bauklasse I und II
• 70% Bebauungsdichte
• Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten pro Parzelle möglich

Es herrscht kein Bauzwang, das Grundstück ist somit auch zur Anlage bestens geeignet!

Die Aufschließungsabgaben wurden noch nicht entrichtet und sind bei einer Bauplatzerklärung vom Käufer zu tragen. Die Vermessung des Grundstücks wurde bereits durchgeführt!

Alternativ zum Erwerb des gesamten Grundstücks mit 1.143 m² besteht auch die Möglichkeit, nur eine Hälfte der Liegenschaft anzukaufen:

Bauplatz A (straßenseitig): 572 m² – Kaufpreis € 270.000,–

Bauplatz B (Fahnengrundstück): 571 m² – Kaufpreis € 300.000,–

Die absolute Nähe zu Wien und Korneuburg bestärkt die Wohnqualität in Hagenbrunn. Die Ortschaft selbst bietet gute Infrastruktur wie beispielsweise diverse Heurigen, Kaffeehaus, Sportzentrum, Kindergarten, Volksschule, diverse Ärzte und Busverbindungen. Das Einkaufszentrum G3 und Autobahnanschluss S1 / A22 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!