RARITÄT IN DER GEMEINDE HAUSLEITEN: AUSSERGEWÖHNLICHES BAUGRUNDSTÜCK IN TRAUMHAFTER RUHELAGE VON SEITZERSDORF-WOLFPASSING MIT BAUZWANG

Ihre Chance auf ein Baugrundstück in der Gemeinde Hausleiten.

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.

In sehr guter Wohnlage von Seitzersdorf-Wolfpassing, Marktgemeinde Hausleiten gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 584m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima.

Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA - 556m²), teilweise als Grüngürtel-Böschung (Ggü - 28m²) gewidmet. Seitens der Marktgemeinde Hausleiten ist kein Bebauungsplan erlassen, wonach sich die Bebauungsvorschriften niederösterreichweit gleich an der NÖ-Bauordnung sowie an dem beiliegenden Baulandsicherungsvertrag orientieren und entsprechend dieser bebaubar ist.

Die Nähe zu Hausleiten, Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe.

Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur und dem Ausblick in die Region sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im schönen Wagramland in der Marktgemeinde Hausleiten, in absoluter Ruhelage unweit der Städte Stockerau und Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Seitzersdorf-Wolfpassing bzw. Hausleiten liegt inmitten der Weinregion Wagram zentral zwischen Tulln, Stockerau, Wien und Krems. Hausleiten mit ausgezeichneten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr ist in nur wenigen Minuten erreichbar. 

Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

Seitzersdorf-Wolfpassing liegt im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen sowie der Donau und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Außergewöhnlich hohe Lebensqualität ist einerseits durch die vielseitigen Freizeitangebote, andererseits durch die hervorragende Infrastruktur geboten.