Top PRIVAT! Eigengrund - Baugrund am See mit gemütlichen Sommerhaus- Direkter Seezugang

Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem direkten Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 360m2 Grundfläche + 360m2 Seeanteil  Ein kleines schmuckes Sommerhaus- ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht straßenseitig ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus wurde nur im Sommer genutzt, daher Heizung nur mit Strom möglich. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein gemauertes  Gebäude neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller.

In dieser begehrten Lage einzigartig: eine ruhige Oase mit direktem Seeblick und direktem Seezugang- Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage - in der Nähe und fußläufig erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Action, Bipa, etc.) sowie McDonald´s, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, sowie zwei Allgemeinmediziner und ein Urologe. Die Burg Kreuzenstein, viele Felder und wundschöne Radwege (z.B. Donauinsel) sind gut erreichbar. Die Lage besticht auch durch die Nähe zu Wien. Die Auffahrt zur A22 - Korneuburg West ist etwa 500m entfernt, wobei diese durch eine Nebenfahrbahn zu erreichen ist und somit kein Verkehrslärm vorherrscht. Sowohl der Bhf. Leobendorf als auch der Bhf. Korneuburg sind mit dem Auto/Fahrrad/Bus in ein paar Minuten zu erreichen.