Unmittelbare Korneuburg Nähe: Tresdorf - großes Eckgrundstück - 1.070 m²

In unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und den Autobahnanschlüssen S1/A22 befindet sich dieses Grundstück im beliebten Wohnort Tresdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien. Die Liegenschaft ist ca. 1.070 m² groß und zur Gänze als Bauland-Agrargebiet gewidmet.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit lediglich kleinere Baulichkeiten, da die Fläche bislang gemeinsam mit dem angrenzenden Bauernhaus samt Nebengebäuden zur Pferdehaltung genutzt wurde. Die neue Grundstücksgrenze nach Teilung wird in etwa beim großen Stadl  verlaufen - siehe Fotos.

Das Grundstück kann sofort bebaut werden und eignet sich auch bestens zur Anlage, es ist kein Bauzwang vorhanden. Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet, die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen:

• 50 % Bebauungsdichte
• offene / gekuppelte Bauweise
• Bauklasse I und II
• bis 4 Wohneinheiten möglich

Besonders hervorzuheben ist, dass das Eckgrundstück über eine ca. 60 m lange Straßenfront verfügt und dadurch sehr gut zugänglich ist. Dies ist insbesondere im Hinblick auf eine künftige Bebauung von Vorteil, da die Grundstücksfläche effizient genutzt werden kann, ohne dass wertvolle Fläche durch lange Zufahrtswege verloren geht.

Das Grundstück kann nicht geteilt werden, da seitens der Marktgemeinde Leobendorf eine Mindestparzellengröße von 1.000 m² vorgeschrieben ist.

Tresdorf hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Der Kindergarten, der Sportplatz samt Jugendzentrum sowie die große Gärtnerei beleben den Ort, es stehen einige Busverbindungen zur Verfügung. Im Tresdorfer Gewerbegebiet bei der Abfahrt S1 befinden sich ein Billa, zwei Tankstellen und diverse Gewerbebetriebe.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!