3.839 m² Gewerbegrundstück in Krems - Baurecht bis 2075 zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche3.829 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Übertragung gelangt ein 3.839 m² großes Baurechtsgrundstück in ausgezeichneter Gewerbelage in Krems.
Widmung: Bauland-Betriebsgebiet
Baurecht bis 1. März 2075
günstiger jährlicher Baurechtszins
sehr gute Anbindung an B37, B3 und S5
vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Die Vertragsstrafe entfällt nach Erfüllung der vereinbarten Bebauung.
Übertragungspreis: € 250.000,– Verhandlungsbasis
Weitere Informationen unter 02732/71606.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Gewerbepark Krems in zentraler und gut erreichbarer Gewerbelage. Die B37, B3 und S5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Krems sowie zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Sonstiges
Umfangreiche Vorarbeiten und Unterlagen sind vorhanden:
- Bodengutachten und Rammsondierung
- bereits entrichtete Aufschließungskosten
- frühere Einreichplanung, die als Grundlage für eine neue Einreichung verwendet werden kann
- Entwässerungs-, Schallschutz- und Lichtberechnungen
- weitere technische Gutachten und Planungsunterlagen
Die Unterlagen werden im Zuge der Übertragung zur Verfügung gestellt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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