1. Reihe am Thurnberger Stausee - genehmigtes Villenprojekt, privater Seezugang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.013 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit am Thurnberger Stausee
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Seegrundstück in erster Reihe am Thurnberger Stausee bei Krumau am Kamp. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.013 m², davon rund 490 m² Bauland-Wohngebiet und rund 523 m² Grünland-Freizeit. Der bebaubare Bereich liegt im oberen Grundstücksteil; der großzügige Freizeit- und Gartenbereich öffnet sich zum See.
Genehmigtes Wohnprojekt
Für die Liegenschaft liegt ein ausgearbeitetes Einreichprojekt für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Die Planung umfasst unter anderem Lift, großzügige Garage, mehrere Schlaf- und Arbeitsräume, Sauna, Fitnessbereich, Balkone, Innenhof und Dachterrasse. Die vorhandenen Planungs- und Genehmigungsunterlagen können im Zuge des Verkaufs übernommen werden.
Privater Seezugang
Der See ist ohne dazwischenliegende öffentliche Straße erreichbar. Der Zugang erfolgt über den unmittelbar vorgelagerten Uferstreifen. Die Genehmigung sowie Unterlagen für eine mobile Badesteganlage sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück wurde vollständig aufgeschlossen, gerodet und planiert – die Bebauung kann sofort begonnen werden. Der Verkauf findet provisionsfrei direkt durch den Eigentümer statt.
Lage
Das Grundstück liegt direkt am Wasser, in unverbaubarer 1. Reihe am Thurnberger Stausee, einem der landschaftlich reizvollsten Plätze im Kamptal in Niederösterreich. Das Waldviertel zählt seit Jahren zu den beliebtesten Erholungsregionen des Landes – ideal für Naturfreunde, Wassersport, Fischen und ruhesuchende Zweitwohnsitze. Der Blick über den Stausee ist frei, die Umgebung ruhig, naturnah und geprägt von hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
• Grundstücksgröße: 1.013 m²
• Länge/Breite: ca. 60 m × 17 m
• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Bauklasse: II (bis 8 m Gebäudehöhe)
• Verbaubarkeit: max. 40 %, offene Bauweise
• Wasser, Strom und Kanal vorhanden beziehungsweise an der Grundstücksgrenze
• Lage: 1. Reihe, direkter Seezugang, unverbaubare Aussicht
• Nutzung: Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich, sofort verfügbar
• Region: Thurnberger Stausee, Kamptal, Waldviertel
• Baubewilligung: aufrecht
• Einreichplan: bewilligter Plan für ein Luxuswohnprojekt am Wasser und Steg vorhanden (Übernahme möglich).
Unter anderem:
-Lift über mehrere Ebenen
-eine Garage mit rund 64 m²
-großzügigen Wohn-/Essbereich
-mehrere Schlaf- und Arbeitsräume
-Sauna
-Fitnessbereich mit rund 39 m²
-Balkone
-Dachterrasse mit rund 57 m²
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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