Ihr Platz zum Leben - Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Stiefern

1.602 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 17:56 Uhr | willhaben-Code: 1429904465
Bild 1 von 10 - in Ortsrandlage
Bild 2 von 10 - großes Baulandgrundstück
Bild 3 von 10 - in schöner Lage
Bild 4 von 10 - in einer Sackgasse
Bild 5 von 10 - eben
Bild 6 von 10 - in Grünlage
Bild 7 von 10 - in Ruhelage
Bild 8 von 10 - mit viel Platz für ein Eigenheim
Bild 9 von 10 - Flächenwidmung
Bild 10 von 10 - Bild
€ 110.000€ 68,66/m²

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Unternehmen


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KontaktMag. Gyda Federer

Objektstandort

3562 Stiefern, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.602 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 110.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 68,66

Objektbeschreibung

Großzügiges Bauland mit über 1.600 m² im Zentrum des Naturparks KamptalsGrundstück mit Raum für Ihre Wohnträume

Sie träumen von einem Zuhause in ruhiger Lage, umgeben von Natur und fernab vom hektischen Alltag? Dann bietet dieses großzügige Baugrundstück im malerisch gelegenen Weinbau-Ort Stiefern, Gemeinde Schönberg am Kamp, ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen


Mit einer Fläche von 1.602 m² Bauland eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen.


Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand. Die nahezu ebene Lage und die flache Grundstücksfläche bieten beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.


Die wenigen Nachbarn unterstreichen den angenehmen, privaten Charakter dieser Lage. Hier genießen Sie ein Umfeld, das Ruhe und Wohnqualität verspricht - ideal für alle, die sich nach mehr Freiraum und einem entspannten Lebensstil sehnen.


Die Highlights auf einen Blick
  • über 1.600 m² Bauland


  • ruhige Ortsrandlage in Stiefern


  • Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr


  • ebenerdiges Grundstück mit flacher Fläche


  • wenige Nachbarn und angenehmes Wohnumfeld


  • viel Platz für Haus, Garten und individuelle Gestaltung


  • attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende


Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Ob Sie ein neues Zuhause schaffen oder sich den Wunsch nach einem großzügigen Grundstück im Grünen erfüllen möchten - dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen umzusetzen.


Die Kombination aus großzügiger Fläche, ebener Beschaffenheit und ruhiger Lage macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.


Lage: Stiefern - Gemeinde Schönberg am Kamp

Stiefern liegt im Kamptal in Niederösterreich und bietet ein naturnahes Umfeld mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Ortschaft. Die Lage am Ortsrand verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit der Möglichkeit, das Leben in der Natur zu genießen.


Finden Sie hier den Platz, an dem aus Ihren Wohnideen ein Zuhause wird.


Dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte, Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie das Flussbad Stiefern, die meiste Infrastruktur befindet sich im drei Kilometer entfernten Markt Schönberg.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern.
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 39 35 509 | Email: [email protected]


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at


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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Schönberg am Kamp


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <7000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <7000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <2000m
Polizei <6000m
Post <6500m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 68,66 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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