Außergewöhnliches Baugrundstück in geschützter Lage

Mit ca. 1.550 m² Bauland bietet dieses Grundstück viel Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus samt Garten für alle, die sich Abstand zu den Nachbarn und Platz für Tiere, Obstbäume, Gemüsebeete oder einen Pool wünschen. Die Lage an einer Böschung sowie der vorhandene Bestand an großen Bäumen bieten zusätzlich Sichtschutz, die Bäume können aber auch entfernt werden. Ein alter Erdkeller befindet sich am Rand des Grundstücks.

Ob Zweitwohnsitz im Grünen oder dauerhafter Rückzugsort - hier finden Sie die Umgebung zur Steigerung der Lebensqualität und genug Fläche um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

* 1.550 m² Bauland - das größte verfügbare Baugrundstück in Bernhardsthal
* Anschluss an Energie- und Kanalnetz vor dem Grundstück
* Großzügiger Platz für Garten, Nutzgarten, Pool oder Haustiere
* historischer Weinkeller an der Straßenseite
* Sonniges Gelände mit Altbaumbestand
* Windgeschützte Lage durch eine Böschung
* Ruhige Lage am Ortsrand
* Verkehrsgünstig gelegen bei der Bushaltestelle
* Bahnhof Bernhardsthal mit Stundentakt in Richtung Wien oder nach Tschechien

Bauklasse 2 ohne Bauzwang.

Da sich das Grundstück nicht in der dicht verbauten Siedlungszone befindet, ist eine lockere Bebauungsstruktur möglich. Das Wohngebäude kann an der Straße oder innerhalb des Grundstückes errichtet werden. Diesbezügliche Wünsche können noch eingebracht werden.

Privatverkauf direkt von der Eigentümerin. Bei Kaufinteresse bitte um eine Telefonnummer, ich rufe an.

Bernhardsthal liegt im äußersten Nordosten des niederösterreichischen Weinviertels. Die Marktgemeinde (Bezirk Mistelbach) zählt mit 3 Orten rund 1.550 Einwohner und vereint die Ruhe des ländlichen Weinviertels mit guter Anbindung: Der Bahnhof Bernhardsthal liegt an der Nordbahn und bietet einen durchgehenden Stundentakt Richtung Wiener Neustadt, 1 Stunde Fahrtzeit bis Wien.

Nahversorgung, Kindergarten und Schule sowie eine Pfarre sind im Ort vorhanden, die Bezirksstadt Mistelbach sowie die Weinviertler Zentren Poysdorf und Laa an der Thaya sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet rund um den Bernhardsthaler Teich und im Wald an der Thaya reichlich Erholungsraum. Der Weinviertel Radweg führt ins Dreiländereck bis nach Tschechien.

Regional: Bahnhof, Landschaftsteich mit historischer Ghegabrücke, Dorfmuseum, Grenzübergang Tschechien und Slowakei, Thaya und March Auland, Liechtenstein Schlösser Lednice und Valtice