Baubewilligtes Bauträgerprojekt im Weinviertel!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche3.614 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Projektdaten & Kennzahlen:
- Grundstücksfläche: 3.614,00 m²
- Anzahl der Parzellen: 5
- Geplante Einheiten: 16 Reihenhäuser (Wohneinheiten)
- Erzielbare Wohnnutzfläche (WNF): ca. 2.110,47 m² (zzgl. Eigengärten & Terrassen)
- Bebaute/Überbaute Fläche gesamt: ca. 1.579,98 m"
- Grundriss Fläche 2.448,14 m²
- Geschosse laut Baubewilligung: Kellergeschoss (KG), 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
- Stellplätze: 32 PKW (2 Freiplätze pro Einheit)
- Kinderspielplatz: Kleinkinder- und Kinderspielplatzflächen gemäß NÖ BO
- Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:EUR 1.200.000, --
Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Umfeld & Lebensqualität: Ruhige, ländlich geprägte Dorfidylle im sanften Hügelland des Weinviertels mit hohem Freizeitwert (Radwege, Heurigenkultur). Die nahegelegene Bezirksstadt Mistelbach sowie das Zentrum von Gaweinstal bieten eine lückenlose Infrastruktur: Landesklinikum, Schulen, Kindergärten, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <7500m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <3500m
Polizei <3500m
Post <3000m
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 32
- Anzahl Stellplätze: 32
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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