Baugenehmigtes Bauträger-Grundstück nahe A5 | 12 Wohnungen in 3 Häusern | Aufgeschlossen | 30 Minuten zur Stadtgrenze Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.601 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Umgeben von Weinbergen, bunt schattierten Feldern und sanften Hügeln liegt dieser wunderschöne, ebene Baugrund in ruhiger Lage der Katastralgemeinde Kettlasbrunn - nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Für das Grundstück bereits vorliegend: ein baugenehmigtes Projekt für drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen zwischen 46 und 68 m2. Kellergeschoss, Parkplätze, Hobby-, Fahrrad- und Müllraum inklusive.
Perfekt geeignet für Bauträger und Genossenschaften!
Konkret befindet sich das aufgeschlossene Grundstück zwischen Scheunen- und Herrenzeile und hat somit zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Der Baugrund ist rechteckig geformt und weist eine aktuell vermessene Gesamtfläche von 1.601 m2 auf. Zudem liegt ein Teilungsbescheid vor, die Teilung in drei Grundstücke ist also bereits fertiggestellt.
Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung.
Verkaufspreis im aufgeschlossenen Zustand inkl. baugenehmigtem Projekt: EUR 320.000,-
Wir freuen uns, Ihnen dieses ideal gelegene Grundstück in besonderer Mikrolage anbieten zu dürfen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Einreichplanung zu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zudem sind Wien, Tschechien sowie die Slowakei jeweils innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es ab Mistelbach 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B7 nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4250m
Klinik <4750m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <2750m
Kindergarten <4750m
Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <5750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <5750m
Polizei <3750m
Post <5750m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 199,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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