BAUGRUND MIT ALTBESTAND - HÜTTENDORF BEI MISTELBACH - Wenige Autominuten zur S-Bahn

BAUGRUND MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM LANDHAUS HÜTTENDORF BEI

MISTELBACH - Wenige Autominuten zur S-Bahn

Baugrund mit stark sanierungsbedürftigem Landhaus in L-Form mit Nebengebäuden, Querschuppen auf sonnigen Grund, mit rückwärtiger Zufahrt, 864 m² Grundfläche, dzt. Ca. 65 m2 Wohnfläche; Vorraum, Küche, Vorraum, Kabinett, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 derzeit kein Badezimmer und kein WC; kein Energieausweis, da das Objekt derzeit nicht beheizt ist; Gasanschluss vorhanden—Zähler abmontiert; Bauklasse I und II, Bebauungsdichte 60%, geschlossene Bauweise;

Kaufpreis: VB € 179.000,—

Optimale Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Hüttendorf, einem Ortsteil von Mistelbach, und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhiger, ländlicher Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur.

Nahversorgung direkt vor Ort:

• INTERSPAR
• Apotheke
• Hofladen und regionale Einkaufsmöglichkeiten
• Gastronomie und weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

Bildung & Betreuung:

• Kindergarten in der näheren Umgebung
• Volksschulen und weiterführende Schulen in Mistelbach
• Gymnasium, HAK/HAS, Mittelschulen und weitere Bildungseinrichtungen in Mistelbach

Gesundheit:

• Ärzte und Fachärzte in Mistelbach
• Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf

Verkehr & Erreichbarkeit:

• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Bushaltestellen in Hüttendorf
• Bahnhof Mistelbach in kurzer Entfernung
• schnelle Anbindung an die A5 Nord/Weinviertel Autobahn
• Wien ist mit dem Auto bzw. der Bahn gut erreichbar
• gute regionale Anbindung an Mistelbach und die umliegenden Gemeinden

Freizeit & Erholung:

• Sportplatz und Spielplatz in Hüttendorf
• zahlreiche Rad- und Spazierwege
• Weinviertler Landschaft und Weinberge
• umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot in Mistelbach
• Weinlandbad Mistelbach und zahlreiche Heurige in der Umgebung

Durch die unmittelbare Nähe zu Mistelbach profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und den ländlichen Charakter von Hüttendorf verzichten zu müssen.