EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche385 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhaft wohnen im Grünen mit beeindruckendem Fernblick Richtung Wiener Skyline, großzügigem Eigengrund und hervorragender Anbindung an Wien!
Ihr neues Zuhause ,modern, individuell und naturnah ohne Maklergebühren.
In begehrter Aussichtslage von 2203 Manhartsbrunn, Gemeinde Großebersdorf, entsteht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügiges Wohnen miteinander verbindet.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die erhöhte Lage mit einem herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zur Wiener Skyline.
Hier genießen Sie die Ruhe des Weinviertels, viel Privatsphäre und Natur direkt vor Ihrer Haustüre ohne auf die Nähe zur Bundeshauptstadt verzichten zu müssen.
Die moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem durchdachten Wohnkonzept schafft ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Ein weiterer Vorteil: Die Raumgestaltung kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell angepasst werden. Oder man erwirbt nur den Grund.
Lage
Manhartsbrunn liegt im nördlichen Wiener Umland und gehört zur Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern, viel Grün und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre.
Das besondere Highlight: der beeindruckende Fernblick Richtung Wien.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Landschaft oder lassen Sie den Tag bei einem Sonnenuntergang auf Ihrer zukünftigen Terrasse ausklingen.
Die Lage bietet ein besonderes Wohngefühl: naturnah, ruhig und dennoch stadtnah.
Hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen am Land mit guter Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.
Über das regionale Straßennetz und die nahe gelegenen Schnellstraßen- und Autobahnverbindungen A5 und S1 erreichen Sie das Wiener Stadtgebiet sowie wichtige Verkehrsachsen des nördlichen Wiener Umlands.
Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler, Familien und alle, die im Grünen leben und gleichzeitig die Vorteile der Großstadt nutzen möchten.
Einkaufen und Freizeit / G3 Shopping Resort in der Nähe
Ein großer Standortvorteil ist die Nähe zum G3 Shopping Resort Gerasdorf, einem der bedeutendsten Einkaufszentren Niederösterreichs.
Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an:
- Mode- und Fachgeschäften
- Supermärkten und Lebensmittelgeschäften
- Restaurants und Cafés
- Sport-, Technik- und Einrichtungsgeschäften
- Dienstleistungen und Freizeitangeboten
Sonstiges
Ihre Chance auf ein individuelles Traumhaus
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein modernes Einfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage von Manhartsbrunn zu sichern.
Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als hochwertiges Eigenheim mit großzügigem Garten dieses Projekt bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Planunterlagen und ein persönliches Beratungsgespräch.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.