BAUPLATZ IN AUSSICHTSLAGE IN HINTERBRÜHL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.650 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger, erhöhter Lage am Südhang von Hinterbrühl gelangt ein uneinsehbarer Bauplatz mit ca. 1.650 m² zum Verkauf – mit Aussicht Richtung Süden und Westen und dennoch zentrumsnah.
HIGHLIGHTS
- ruhige, erhöhte Aussichtslage am Südhang
- weiter Blick Richtung Süden und Westen über Tal und Wienerwald
- uneinsehbar – Fahnengrundstück mit eigener Zufahrt
- zentrumsnah, kurze Wege in den Ortskern
- großzügige ca. 1.650 m² – deutlich über der Mindestbauplatzgröße
- ideal für eine exklusive Einzelvilla oder ein Doppelvillenprojekt
Lage
Sonstiges
AUF EINEN BLICK
Grundstücksfläche: ca. 1.650 m²
Lage: ruhige Aussichtslage am Südhang, zentrumsnah
Ausrichtung: überwiegend Süd / West
Besonderheit: Fahnengrundstück mit eigener Zufahrt, uneinsehbar
Widmung: Bauland-Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten (BW-3WE)
Bebaubare Fläche: rechnerisch ca. 180 m²
Nutzung: Einzelvilla oder Doppelvilla
Zustand: unbebaut, Baumbestand auf Eigengrund
Kaufpreis: 1.300.000 € (ca. 780 € pro m² Grundstücksfläche)
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher USt.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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