Ebener Baugrund - zu kaufen in 2384 Breitenfurt

531 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:48 Uhr | willhaben-Code: 806588568
Bild 1 von 6 - Baugrund
Bild 2 von 6 - Grundstück
Bild 3 von 6 - Straßenseitig
Bild 4 von 6 - GO_Breitenfurt_Flächenwidmung
Bild 5 von 6 - Lage im Ort
Bild 6 von 6 - Lage in Wien-Nähe
€ 310.000€ 583,80/m²

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktKarin Bosch

Objektstandort

2384 Breitenfurt bei Wien, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    531 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 583,80

Objektbeschreibung

Sonniges, ebenes Grundstück in Breitenfurt bei Wien

Wohnen im Grünen und doch ganz nah an der Stadt

Ihr Platz für Ihren persönlichen Wohntraum

Im Bezirk Mödling, in der Marktgemeinde Breitenfurt, wird dieses Baugrundstück verkauft.
Es liegt in begehrter Lage in einer ruhige Wohngegend im östlichen Siedlungsgebiet.

Das Grundstück weist eine Größe von 531 m² auf.

Die vorhandene Einfriedung wurde erst von einigen Jahren erneuert und mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen.

Das sonnige Grundstück liegt im Baulandwohngebiet und bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Strom, Kanal und Wasser befinden sich bereits am Grundstück, Gas liegt in der Straße.

Eine großartige Gelegenheit für Ihr neues zu Hause!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lage

  • Region: NÖ (ohne St. Pölten)
  • Breitenfurt ist Nahe zur Wiener Stadtgrenze gelegen, im Südwesten von Wien. Die Gemeinde profitiert von umliegenden Biosphärenpark Wienerwald.Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 18 Minuten (ca. 12 km) zum Liesinger Platz, die Strecke führt über Kalksburg und die Breitenfurter Straße - vorbei am Einkaufszentrum Riverside. Öffentliche Anbindung zum Verkehrsknotenpunkt Wien Liesing Autobus-Linie 250 oder 254 in ca. 30 MinutenIm Ortsgebiet Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte des täglichen BedarfsKindergärten, Volksschule, Sportplätze


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.67 km
Realschule 4.61 km
Gymnasium 4.61 km
Hauptschule 11.78 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 5.67 km
Gaststätten 0.28 km

Verkehr
Fernbahnhof 6.09 km
Autobahn 5.06 km
U Bahn 8.02 km
Bus 0.33 km

Sonstige
Zentrum 15.02 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Aufgeschlossenes Grundstück
Das Grundstück verfügt über
- Strom, Wasser, Kanal

Gasversorgung an der Straße ist gegeben

Die wichtigsten Eckdaten
- Fläche ca. 530 m²
- Verbaubare Fläche 156 m²
- Widmung BW (Baulandwohngebiet)
- Bauklasse I
- Offene Bauweise
- 2 Wohneinheiten
- Aufgeschlossen

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 583,80 Eur
  • 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKarin Bosch
Referenz ID109261471
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willhaben-Code: 806588568 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:48 Uhr

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