Einzigartiges parkähnliches Refugium in bester Aussichtslage im Wienerwald.

Sensationell einmalige Gelegenheit die es so kein zweites mal gibt - Schneebergblick inklusive.

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von
ca. 3750 m², wovon ca. 1415 m² Bauland sind.

Widmung BW

Bauklasse I/ II offene Bauweise

Ca. 30% Verbaubar

Es können 4 Wohneinheiten plus Nebengebäude errichtet werden.

Die Grundstücke sind aufgeschlossen.
Bei Neubebauung wird eine Ergänzungsabgabe entsprechend der Bebauung fällig werden.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Ferienhäuser ca. BJ 1955, eines davon mit 3 Zimmer ist sofort bewohnbar, das weitere mit 2 Zimmer ist entkernt zum Wiederausbau.
Ebenso befindet sich ein teilrenoviertes Einfamilienhaus BJ 1990 mit ca. 250 m² Nutzfläche am Grundstück.

Aufgrund der hochwertigen Aussichtslage eignet sich das Grundstück bestens für die Errichtung einer der Lage würdigen Villa.

Staufrei in gut 5 Minuten zur Autobahn Auffahrt A 21 Hinterbrühl sowie in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt können sie hier ihren exklusiven Wohntraum realisieren und entspannt zur Ruhe kommen. 

Bitte um Verständnis; Anfragen können nur nach Bekanntgabe mit vollständigem Namen, Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden.   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.