Ihr neues Bauprojekt wartet auf Sie - Traumgrundstück im Bauland-Wohngebiet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.717 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baugrundstück in 2640 Aue - 1.717 m² - bereits aufgeschlossen!
Sichern Sie sich dieses attraktive, 1.717 m² große Baugrundstück in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Aue.
Das Grundstück ist bereits als Bauplatz gewidmet - die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Kanal- und Wasseranschluss werden im süd-östlichen Grundstückseck situiert und stehen somit nach Anschluss zur Verfügung, die genauen Kosten hängen von der tatsächlichen Bebauung ab.
Grundstücksfläche: 1.717 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I+II
Geschoßflächenzahl: < 1 lt. NÖ ROG 2014 (das bedeutet, die Summe der Geschoßflächen darf die Grundstücksfläche nicht überschreiten - bei dieser Grundstücksgröße also ausreichend Spielraum für Ihr individuelles Bauprojekt)
Weitere Vorteile:
- Kein Bauzwang - Sie bestimmen den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens selbst
- Kein Bebauungsplan - es gelten die Vorschriften laut NÖ BO 2014
- Laut Gemeinde wird kein Altlastenverzeichnis geführt
Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen durch die bereits erfolgte Aufschließung und den flexiblen rechtlichen Rahmen ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts - ohne Zeitdruck und mit klaren Rahmenbedingungen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <4000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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