2.493 m² im Wienerwald mit Grünblick - Bauland Wohngebiet mit idyllischen Blickachsen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.493 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen des Wienerwalds bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.493 m² viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die ruhige, sonnige Südhanglage verbindet einen herrlichen Weitblick mit einem hohen Maß an Privatsphäre und schafft einen besonderen Rückzugsort im Grünen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück eröffnet interessante Möglichkeiten sowohl für private Bauvorhaben als auch für eine entsprechende Projektentwicklung.
Der Bahnhof Eichgraben liegt ca. 18 Gehminuten bzw. rund drei Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit verbinden und ihren persönlichen Wohntraum im Wienerwald verwirklichen möchten.
Highlights zusammengefasst
- Grundstücksfläche ca. 2.493 m²
- Widmung Bauland-Wohngebiet
- Maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück
- Herrlicher Weitblick
- Sonnige Südhanglage
- Großzügiges Platzangebot
- Hohes Maß an Privatsphäre
- Ruhige, abgeschiedene Lage
- Verkehrsberuhigte Wohnstraße
- Idyllische Grünlage im Wienerwald
- Interessant für private Wohnprojekte und Projektentwicklung
- Bahnhof Eichgraben ca. 18 Gehminuten / 3 Autominuten
- Gute Infrastruktur im näheren Umfeld
Ein großzügiges Grundstück für Menschen, die ihren Wohntraum mit viel Freiraum, Privatsphäre und der besonderen Naturqualität des Wienerwalds verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
* Nur ca. 18 Gehminuten zum Bahnhof Eichgraben
* Direkte Anbindung nach Wien (Westbahn/Schnellstraße)
* Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar
* Hoher Freizeit- und Erholungswert
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <4500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 211,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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