Baugrundstück in Purkersdorf | Wienerwald mit knapp 2.500 m² GSt-Fläche und guter Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.470 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses unbebaute Baugrundstück in Purkersdorf, im Ortsteil Deutschwald im Wienerwald, nur 2,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
In rund 8 min. ist man mit dem Auto im "Auhofcenter Wien".
Gemäß vorliegender Widmungsbestätigung der Gemeinde ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Laut Grundbuch beläuft sich die GSt-Fläche auf ca. 2.470m².
Der Kaufpreis beträgt demnach ca. 360 €/m² auf die GSt-Fläche.
Hervorgehoben werden muss die idyllische Grünlage mitten im Wienerwald. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut an den Nahverkehr angeschlossen. Die Liegenschaft liegt direkt an einer asphaltierten Straße. Eine Busstation befindet sich direkt neben dem Grundstück. Ein kleiner Bach neben dem Grundstück unterstreicht die idyllische Lage mitten im Wienerwald.
Für nähere Details schicken Sie uns bitte ausnahmslos ein E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an [email protected] oder rufen Sie uns an + 43 664 210 90 32.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in Purkersdorf, Niederösterreich, genauer gesagt im Ortsteil Deutschwald, unweit von Gelber Berg, der Rudolfswarte und dem Naturpark Purkersdorf mitten im Wienerwald.
Die Gemeinde Purkersdorf liegt im Bezirk St. Pölten (NÖ).
Der Ort Deutschwald befindet sich nur ca. 2,5 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Das beliebte Shopping Center "Auhofcenter" (Shops, CineplexX Kino, Ärztezentrum, uvm. ) in 1140 Wien ist nur 8 min. mit dem Auto entfernt.
Das Baugrundstück selbst liegt am unteren Deutschwaldbach, einem Nebental des Wientals. Völlig zu Recht wird die Gegend als "Grünes Vorzimmer Wiens" bezeichnet.
Die Lage besticht durch die grüne Umgebung des Wienerwaldes.
Der Naturpark Purkersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine vielseitige Naherholung direkt vor der Haustüre.
Die bekannte "Rudolfswarte", benannt nach Kronprinz Rudolf, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet auf knapp 500m Höhe einen zauberhaften Rundumblick über den Wienerwald.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr und sogar an den öffentlichen Verkehr ist hier ausgezeichnet. Direkt vor der Liegenschaft gibt es eine Busstation (Linie 452), von wo aus der Bus direkt ins Zentrum von Purkersdorf führt.
Sonstiges
Maklerprovison beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber sowie auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler wird hingewiesen.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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