Baugrundstück mit bewilligtem Doppelhausprojekt in Pressbaum!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche764 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr Bauprojekt im Grünen - mit bereits vorhandener Baubewilligung!
In der Saikostraße 26 in Rekawinkel gelangt ein 764 m² großes, unbebautes Baugrundstück in attraktiver Grünlage zum Verkauf.
Das Besondere an dieser Liegenschaft: Für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei großzügigen Wohneinheiten liegt bereits eine Baubewilligung aus dem Jahr 2023 vor, die laut Eigentümer bis August 2028 gültig ist.
Die vorhandene Planung sieht zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 114 m² Nutzfläche vor. Terrassen, Balkone und private Gartenflächen ergänzen das geplante Wohnkonzept.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage, die bei der Planung bereits berücksichtigt wurde. Laut Eigentümer sind Wasser-, Kanal- und Stromleitungen bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.
Ob für zwei Familien, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Projekt für Bauträger und Investoren - diese Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten.
Auch ein Share Deal ist möglich!
Neben dem klassischen Grundstückskauf besteht die Möglichkeit, die grundstückshaltende GmbH im Rahmen eines Share Deals zu übernehmen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die vorhandenen Einreich- und Projektunterlagen sowie der Energieausweis für das geplante Doppelhaus stehen bei näherem Interesse zur Verfügung.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die angegebenen Nutzflächen beziehen sich auf die vorliegende Einreichplanung. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie zeigen eine alternative Ausführung mit Flachdach, die von der bewilligten Planung abweicht.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Rekawinkel, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Pressbaum, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wienerwalds.
Die grüne Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zu Wien. Über die Westautobahn sowie die Bahnverbindungen der Region ist die Bundeshauptstadt gut erreichbar.
In Pressbaum stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Region: Pressbaum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <4000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 418,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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