GROßZÜGIG UNWEIT VON ST. PÖLTEN ? OHNE BAUZWANG

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St. Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet.

Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten.

Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1.512 m² Grundstücksfläche
- Widmung Bauland Agrargebiet
- kein Bauzwang
- leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial
- Nähe zu St. Pölten (ca. 8 km)
- St. Pölten Hauptbahnhof in ca. 10?15 Min. erreichbar
- Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St. Pölten-Süd nur ca. 10 Min. entfernt
- Ebersdorfer See nur ca. 3 km entfernt
- ruhige, naturnahe Lage
- ideal für Pendler
- und, und, und...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage nahe Loipersdorf und überzeugt besonders durch die hervorragende Anbindung an St. Pölten. Das Stadtzentrum ist in nur rund 8 km erreichbar und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler sowie all jene, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchten.

Auch der St. Pölten Hauptbahnhof ist in ca. 10?15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen Richtung Wien und Linz. Die Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St. Pölten-Süd befindet sich ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ebersdorfer See, welcher in nur ca. 3 km erreichbar ist und in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km