PRIVATVERKAUF: Sonniger Baugrund mit Fernblick in Ruhelage - 853 m² - keine Maklerprovison
853 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 07:16 Uhr | willhaben-Code: 1538102707
€ 298.000€ 349,36/m²
Objektstandort
Johannesstrasse 9, 3032 Eichgraben, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche853 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 298.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 349,36Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Ruhelage von Eichgraben (Region Stein).
Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südhanglage mit freiem Ausblick sowie durch eine sehr gute Bebaubarkeit – ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und Pool. Fussläufig 5Min erreichbar ist auch das Schwimmbad Eichgraben
Die wichtigsten Eckdaten:
* Grundstücksgröße: ca. 860 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Bauklasse II möglich
* Kein Bauzwang
* Voll aufgeschlossen – Aufschließungskosten bereits zu 80% bezahlt (24.800EUR) und im Kaufpreis inludiert (Bauklasse I)
* Ruhige Lage mit wenig Verkehr
* Gute Zufahrt
Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südhanglage mit freiem Ausblick sowie durch eine sehr gute Bebaubarkeit – ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und Pool. Fussläufig 5Min erreichbar ist auch das Schwimmbad Eichgraben
Die wichtigsten Eckdaten:
* Grundstücksgröße: ca. 860 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Bauklasse II möglich
* Kein Bauzwang
* Voll aufgeschlossen – Aufschließungskosten bereits zu 80% bezahlt (24.800EUR) und im Kaufpreis inludiert (Bauklasse I)
* Ruhige Lage mit wenig Verkehr
* Gute Zufahrt
Lage
Die Hanglage ist moderat ausgeprägt und gut bebaubar, wodurch sich vielfältige architektonische Möglichkeiten ergeben – etwa ein Haus mit Terrasse und unverbaubarem Blick.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus:
sonniger Ausrichtung
freiem Fernblick
ruhiger Wohnlage
Eichgraben bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Wien. Seit 2021 gibt es keine Umwidmungen mehr in Eichgraben und somit handelt es sich um die finalen Grundstücke in dieser wunderschönen Gegend.
Einen ersten möglichen Hausentwurf finden Sie bei den Fotos
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus:
sonniger Ausrichtung
freiem Fernblick
ruhiger Wohnlage
Eichgraben bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Wien. Seit 2021 gibt es keine Umwidmungen mehr in Eichgraben und somit handelt es sich um die finalen Grundstücke in dieser wunderschönen Gegend.
Einen ersten möglichen Hausentwurf finden Sie bei den Fotos
Sonstiges
+ Notar kann vom Käufer ausgesucht werden
+ Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen
+ Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1538102707 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 07:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.