Schöne Bauparzelle in Ober-Grafendorf
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche752 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab 01.01.2027
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine große teilaufgeschlossene Baulandfläche in 3200 Ober-Grafendorf.
Der Baugrund besitzt eine Fläche von rund 752 m² mit einer Konfiguration von rund 25 x 30 m . Die Liegenschaft ist von einer Gemeindestraße über einen kurzen Servitutsweg erschlossen.
Der Kanalabnschluß befindet sich bereits am Grundstück, Rohrleitungen für die weiteren Leitungen sind zum einfachen Einzug von Wasser, Strom oder Kabel verlegt.
Die Baufläche ist laut Auskunft der Gemeinde teilaufgeschlossen, das heißt, ein Teil der Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, eine Ergänzungsabgabe in Höhe von rund 9.900,- kommt noch zum Kaufpreis hinzu.
Die Baufläche besitzt die Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, ein Bebauungsplan besteht derzeit nicht, somit sind Bauten der Bauklasse I bis II erlaubt.
Lage
Ober-Grafendorf liegt als Verkehrsknotenpunkt an der ehemaligen Mariazellerbahn, jetzt Himmelstreppe und an den beiden Bundesstraßen B29 (Manker Straße) und B39 (Pielachtal Straße) in der Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten.
Die Autobahnabfahrt ist nur rund fünf Kilometer entfernt, die Bushaltestelle und der Bahnhof sind problemlos fußläufig erreichbar und liegen etwa 150m Richtung Osten.
Ober-Grafendorf besitzt alle Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten etc. Diese Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar.
In rund 15 Minuten sind sie mit dem PKW im Zentrum der Landeshauptstadt St.Pölten, mit dem Bus oder der Bahn sind es 20 Minuten.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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