Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage - bereits aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Kanal) in attraktiver, ruhiger Wohnlage.

Es besteht kein Bauzwang. Die Widmung BW-2WE erlaubt eine Bebauung bis Bauklasse II mit maximal zwei Wohneinheiten, ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus.
Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint auch eine weitere Teilung grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Grundstück ist von zwei Seiten über öffentliche Straßen befahrbar und damit unkompliziert erreichbar.

Der Kaufpreis orientiert sich an der Qualität und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke in dieser Lage. Da kein Verkaufsdruck besteht, werden ausschließlich ernsthafte Anfragen berücksichtigt.

Das Grundstück liegt in der Egon-Schiele-Straße in einer ruhigen Wohnlage von Neulengbach, im Herzen des Wienerwalds und mit Blick auf das Schloss Neulengbach.
Das Stadtzentrum mit Geschäften, Cafés und ärztlicher Versorgung erreichen Sie in rund 10 Gehminuten, der Bahnhof Neulengbach Stadt ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Dank der Westbahn sind Sie bestens angebunden: Mit der S50 bzw. dem Regionalexpress gelangen Sie in rund 40 Minuten zum Wiener Westbahnhof, und auch St. Pölten ist direkt erreichbar.

Die Autobahn A1 ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Größere Supermärkte: 5 Minuten
Volkschule Neulengbach: 10 Gehminuten
Mittelschule Neulengbach: 15 Gehminuten