SÜDSEITIGE AUSGERICHTETES GRUNDSTÜCK mit LEICHTER HANGLAGE IN EICHGRABEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.155 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
SIE WOLLEN SICH DEN TRAUM VOM WOHNEN IM GRÜNEN IN DER NÄHE VON WIEN ERFÜLLEN?
DANN WIRD SIE DIESES GRUNDSTÜCK, WELCHES SICH NUR CA. 20 KILOMETER VON DER WESTLICHEN WIENER STADTGRENZE BEFINDET, BEGEISTERN!
In wunderbarer Natur des Wienerwaldes, dennoch nur ca. 20 Kilometer von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, freut sich ein tolles Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.155 m² in schöner Lage von Eichgraben auf neue Eigentümer!
Südseitig ausgerichtet, mit leichter Hanglage und Widmung Bauland Wohngebiet (Bauklasse I, II, offene Bauweise) bietet dieses Grundstück die ideale Voraussetzungen zur Erfüllung des Traumes vom Wohnen im Grünen mit schönem Weitblick. Das Grundstück ist unkompliziert zu bebauen.
SONNIG, MIT WEITBLICK, DEN WIENERWALD VOR DER HAUSTÜR, UNKOMPLIZIERT ZU BEBAUEN UND IN RUHIGER SACKGASSE - (BAU-) HERZ, WAS WILLST DU MEHR?
Auf dem wahrlich tollen Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiger Altbestand (Baujahr 1935, Zubau 1984), welcher vorab z. b. als Wochenendhaus bzw. in weiterer Folge auch als Nebengebäude nutzbar ist. Dieser Altbestand bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche und Bad/WC eine Wohnfläche von ca. 65 m². Angeschlossen ist eine Werkstatt und ein Abstellraum.
Die Lage spricht ebenfalls für dieses Grundstück. Kindergarten, Schule und Bahnhof (mit Anbindung z. B nach Wien, Neulengbach und St. Pölten) sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: EUR 379.000,00 - dies ist nicht nur eine Investition in eine Liegenschaft, sondern auch in Ihre Zukunft. Hier schaffen Sie Erinnerungen und Lebensqualität in einem Wohntraum, den Sie sich hier erfüllen können.
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Vorstellungen wie Sie Ihren Wohntraum realisieren.
Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie!
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Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 189.7 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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