BAUBEWILLIGT! 7 Wohnungen | 1.627 m² | Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.627 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP-INVESTMENT IM WIENERWALD – BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT!
Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in 3033 Altlengbach – ideal für Bauträger und Investoren.
DIE PROJEKTHIGHLIGHTS:
- 1.627 m² Grundstück
- 7 genehmigte Wohneinheiten
- Ca. 582 m² geplante Wohnnutzfläche
- 14 PKW-Stellplätze, Lift und Terrassen
- Rechtskräftige Baubewilligung bis Ende 2027
- Bereits 31.764 € an Abgaben bezahlt
Ein genehmigtes Wohnbauprojekt mit wertvollem Planungsvorsprung und attraktivem Potenzial für Verkauf oder Vermietung.
KAUFPREIS: 289.000 € – PROVISIONSFREI!
Lage
WOHNEN IM GRÜNEN – WIEN IN REICHWEITE!
Attraktive, ruhige Lage in 3033 Altlengbach im Wienerwald. Gute Anbindung an die A1 Westautobahn, Wien in ca. 35–45 Fahrminuten erreichbar.
Natur, Lebensqualität und gute regionale Infrastruktur – ideal für modernes Wohnen im Grünen.
Sonstiges
GENEHMIGT. GEPLANT. BEREIT FÜR DIE UMSETZUNG.
Rechtskräftige Baubewilligung bis Ende 2027 vorhanden. Bereits 31.764 € an Abgaben bezahlt.
Genehmigte Einreichpläne und vollständige Projektdokumentation auf Anfrage verfügbar.
Direkt vom Eigentümer – 0 % Käuferprovision!
Keine Makleranfragen erwünscht.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.