Traumlage + Traumpreis = Ihr Baugrund (aufgeschlossen)
630 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1633801476
€ 210.000€ 333,33/m²
Objektstandort
3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche630 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 210.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 333,33Objektbeschreibung
3003 Gablitz, Haydngasse 35
Ca. 500 m² rechteckiges, im hinteren Bereich abfallendes Baugrundstück - zusätzlich ca. 130m² große, angrenzende Bonusfläche zum Garteln, Anpflanzen, Genießen...
630m² Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet (!)
- vermessen und im Grundkataster eingetragen
- 30% verbaubar
- bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, bis 6,5m bzw. 8m
- Bebauung nach NÖ Bauordnung und Gablitzer Bau-Verordnung, ortsübliche Bebauung
- Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
- pro Wohnung 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben (Stellplatz-Ausgleichsabgabe EUR 14.000,-)
- Servitut des Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes für die Zufahrt zum Grundstück im Grundbuch eingetragen
- keine Hochwasserzone ausgewiesen
- kleiner Altbestand (Mauer) an der Grundgrenze
Ein besonderes Baugrundstück in traumhafter Sonnenlage mit herrlichem Ausblick nach Westen...
KAUFPREIS: EUR 210.000,-
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <500m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Moser Immobilien
Unternehmen
Adresse
Florian Trautenberger-Straße 333002 Purkersdorf
KontaktMag. Michaela-Christina Moser-Knoll
Referenz ID773
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1633801476 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 14:15 Uhr
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