Sonnig-eben-ruhige Wohnlage-gute Stadtanbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche603 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektart: Baugrundstück mit ca. 603 m² Grundstücksfläche
Objektlage: Stadtgemeinde St. Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von St. Pölten, Niederösterreich, und umfasst ein Baugrundstück mit individuellem Bebauungs- und Nutzungspotenzial.
Fläche: 603 m² Grundstücksfläche
Dieses ebene und sonnige Baugrundstück im Siedlungsgebiet der Gartenstadt Kremserberg. Dieses liegt im nördlichen Stadtteil von St. Pölten (Richtung Krems) und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt. Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen.
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauung gemäß Bebauungsplan
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I-II über 5 m bis 8 m
Kaufpreis: EUR 229.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit: Grundstück mit Potential - als ruhiges Wohnen im Grünen, oder als Anlage, mit schneller Anbindung an die Innenstadt
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
A1 und S33-Anschluss
4 Minuten mit dem Auto zum Einkaufszentrum Traisenpark & Fachmarktzentrum
1-3 Minuten von einer Bushaltestelle mit den LUP Linien 5, 6 und 12 sowie von der Traisenpark Bahnhaltestelle
4-5 Minuten zur Volks- und Hauptschule sowie Kindergarten und den Viehofner Seen
5-6 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten und Hauptbahnhof St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Region: Einkaufszentrum Traisenpark, Viehofner Seen, FH-St. Pölten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <750m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <750m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 379,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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