871 m² Baugrund in ruhiger Siedlungslage in Mühling - Wieselburg - voll aufgeschlossen & ohne Bauzwang

Baugrundstück in attraktiver Wohnlage in Mühling / Wieselburg Land

Zum Verkauf steht ein 871 m² großes, ebenes und voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Mühling, Gemeinde Wieselburg-Land.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung und bietet durch seine Größe und Beschaffenheit sehr gute Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Wieselburg mit seiner umfangreichen Infrastruktur.
Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Laut Bebauungsplan gelten eine Bebauungsdichte von 35 %, offene Bauweise sowie die Bauklassen I und II.

Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits vollständig entrichtet. Am öffentlichen Gut befinden sich Schmutzwasser- und Regenwasserkanal, Wasserleitung sowie eine Leerverrohrung für Glasfaser.
Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Damit eignet es sich sowohl für Interessenten, die zeitnah bauen möchten, als auch für Käufer, die sich mit der Umsetzung ihres Bauvorhabens noch Zeit lassen möchten.
Das Grundstück ist lastenfrei und kurzfristig verfügbar.

Eckdaten
• Grundstücksfläche: 871 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
• Bebauungsdichte: 35 %
• Bauweise: offen
• Bauklasse: I und II
• voll aufgeschlossen – Aufschließungskosten bezahlt
• kein Bauzwang
• ebenes Grundstück
• lastenfrei
• kurzfristig verfügbar
• ruhige Wohnsiedlung

Kaufpreis: € 119.000
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Lage
Mühling verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Wieselburg. Durch die Umfahrung wurde der Ort zusätzlich vom Durchzugsverkehr entlastet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wieselburg und der näheren Umgebung. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Mühling.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Wieselburg, Purgstall sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen rasch erreichbar.