Attraktives Entwicklungsgrundstück in Tulln mit ca. 2.147m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in der Au in Tulln mit einer Gesamtfläche von ca. 2.147m².

Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude, die aufgrund ihres Zustands als Abbruchobjekte einzustufen sind. Das Grundstück bietet damit eine ideale Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung.

Eckdaten:

• • Grundstücksfläche: ca. 2.147m²
  • Widmung: Bauland Wohngebiet für nachhaltige Bebauung (BWN)
  • Zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2
  • Derzeit zwei Bestandsgebäude / Abbruchobjekte
  • Attraktives Entwicklungspotenzial
  • Lage: Tulln an der Donau – In der Au

Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Tulln suchen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Straße In der Au 6–8 in 3425 Tulln an der Donau, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Stadtgebiet von Tulln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung, großzügige Grünflächen sowie die Nähe zur Donau und den beliebten Naherholungsgebieten der Tullner Au aus.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe, befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Tulln. Die Bezirkshauptstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.

Das Zentrum von Tulln sowie der Bahnhof Tulln an der Donau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. Über die nahegelegene S5 Stockerauer Schnellstraße sowie die B19 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das gesamte Tullnerfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Donauauen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau, die einen hohen Wohn- und Erholungswert gewährleisten.