Attraktives Grundstück mit ca. 2.000 m² in ruhiger Wohnlage von Ollern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.000 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern und Gärten geprägten Wohngegend. Durch die zurückversetzte Lage genießen Sie ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum in einem geschützten Umfeld verwirklichen möchten.
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m² und bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.
Das Objekt besteht aus zwei eigenständigen Grundstücken mit jeweils einer Zufahrt, einmal über eine Fahne und eine zusätzliche Zufahrt für das zweite Grundstück. Auf jedes Grundstück können 4 Einheiten, also gesamt 8 Einheiten errichtet werden. Auf einem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus und auf dem zweiten Grundstück ein Holzschuppen.
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Grundstücksnummer: 529/2 ; 529/3
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind im Detail mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Lage & Infrastruktur
Ollern überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu den umliegenden Städten.
Tulln an der Donau in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar
Gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien
Wien Westbahnhof in ca. 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Nahversorgung und Infrastruktur des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
Ruhige Wohnlage mit gewachsener Ortsstruktur
EUR 399.000,-
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von Ollern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fortuna Real - Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Sonstige
Bank <5500m
Post <4000m
Polizei <6000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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