Baugrundstück Langenlebarn

Ein besonders attraktives und aufgeschlossenes Grundstück für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer sehr ruhigen Wohnumgebung erfüllen möchten – ohne Bauzwang.

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück mit 589 m² in begehrter und absoluter Ruhelage in Langenlebarn-Oberaigen (Gemeinde Tulln an der Donau). Dieses Grundstück bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Kein Bauzwang – Sie entscheiden flexibel, wann gebaut wird
• Aufschließungskosten (ca. 20.000 - 25.000 €) bereits entrichtet.
• absolut ruhige Siedlungslage – ideal für Familien oder Ruhesuchende
• 589 m² Grundstücksfläche – optimale Größe für Ihr Traumhaus
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Besonderer Vorteil: Kostenersparnis – keine Maklergebühren

Infrastruktur & Freizeit direkt vor Ort: Langenlebarn bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten und sehr gute Restaurants mit vielfältigen Angeboten. Die idyllische Donaulände lädt zu Spaziergängen und zum Entspannen ein, und der beliebte Donauradweg bietet beste Bedingungen für Radfahrfreunde und Freizeitaktivitäten im Grünen. Sie profitieren zusätzlich von einem abwechslungsreichen Kultur-, Aktiv- und Freizeitangebot in Tulln an der Donau.

Verkehrsanbindung

• Der Bahnhof Langenlebarn ist in unmittelbarer Nähe.
• Direkt vom Bahnhof Tulln verkehren schnelle Züge in unterschiedliche Richtungen, u. a. nach Wien, Gmünd, Krems, Tullnerfeld – perfekt für Pendler/innen.
• Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in 20 bis 25 Minuten.