Grundstücksrarität in Wördern - 827 m², voll erschlossen, 60 % Verbaubarkeit - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche827 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Liegenschaften mit insgesamt 827 m² Grundstücksfläche und zwei bestehenden entkernten Wohnhäusern in 3423 Wördern.
Die vollständig erschlossenen Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum. Bahnhof, Geschäftslokale, Nahversorgung und Sportplatz sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Die beiden 1905 errichteten Wohnhäuser bieten die Möglichkeit, historischen Bestand zu renovieren und wieder zum Leben zu erwecken. Gleichzeitig ist die Liegenschaft mit geschlossener Bauweise, Bauklasse I–II und 60 % Verbaubarkeit auch für Bauträger besonders interessant.
Die beiden Liegenschaften im Überblick:
* Parzelle 1:
516 m² Grundstücksfläche, mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1905.
* Parzelle 2:
311 m² Grundstücksfläche, mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1905.
Beide Liegenschaften liegen in der Katastralgemeinde 20197 Wördern, Bezirksgericht Tulln. Die Flächenangaben entsprechen dem grundbücherlichen Ausmaß.
Die Eckdaten:
* Gesamtgrundstücksfläche: 827 m²
* Vollständig erschlossen
* Zwei Altbestände zur Renovierung bzw. Revitalisierung
* Geschlossene Bauweise
* Bauklasse I–II
* 60 % Verbaubarkeit
* Zentrale und ruhige Lage
* Gesamtkaufpreis: 520.000 Euro
* Provisionsfreier Verkauf direkt von der Eigentümerin
Ob zur Revitalisierung der bestehenden Häuser oder zur Entwicklung eines neuen Projekts – diese Liegenschaften bieten Raum für Ihre Ideen.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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