IDEAL FÜR BAUTRÄGER! BAUGRUNDSTÜCK FÜR BIS ZU 12 WOHNEINHEITEN IN KRITZENDORF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche3.186 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 3.415 m² (davon ca. 229 m² Servitut) großes Baugrundstück in Kritzendorf. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sechs Bauplätzen.
Baubauungsbestimmungen:
BW - 2WE | 25 | o.k | I,II
Bauplätze:
Bauplatz 1: ca. 546 m²
Bauplatz 2: ca. 506 m²
Bauplatz 3: ca. 646 m²
Bauplatz 4: ca. 573 m²
Bauplatz 5: ca. 547 m²
Bauplatz 6: ca. 597 m²
Gesamtfläche exkl. Servitut: ca. 3.186 m² (zzgl. ca. 229 m² Servitut)
Aufschließungskosten gesamt: ca. Euro 173.000,00
Lage:
Nur 20 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt, bietet Kritzendorf einen Rückzugsort von Hektik und Trubel der Stadt. Der Bahnhof Kritzendorf mit direkter S-Bahn Anbindung nach Wien ist nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Interspar) für den täglichen Lebensbedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.
Kaufpreis: Euro 999.000,00
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Kirtzendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2750m
Krankenhaus <3250m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7250m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <2250m
Flächen
- Gesamtfläche: 3186 m²
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 313,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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