Preishit - jetzt EUR 270.000 - Großzügiges Baugrundstück 1527m² in 3413 Kirchbach - Ihr Traum vom Eigenheim!

1.527 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1852450854
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 270.000€ 176,82/m²

ERA Riener Real Immobilien e.U.
ERA Riener Real Immobilien e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter9
KontaktMag.(FH) Norbert Riener

Objektstandort

3413 Kirchbach, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.527 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 176,82

Objektbeschreibung

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 3413 Kirchbach, Niederösterreich


Sie suchen den idealen Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kirchbach bietet Ihnen mit einer beeindruckenden Fläche von 1.527 m² (2 Grundstücke mit 754m²  und 773m²) genau das richtige Fundament für Ihr persönliches Wohnparadies.


Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Ein Busanschluss sorgt für bequeme Mobilität und eine einfache Verbindung zu umliegenden Orten und Infrastruktur.


Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder oder eine Terrasse mit entspannendem Ausblick - auf diesem Grundstück lassen sich vielfältige Wohnträume realisieren. Die attraktive Größe des Grundstücks bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Flächenwidmung für die beiden Grundstücke ist BW-2WE (30/o/I,II). Es gelten die jeweils aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde.


Kirchbach selbst überzeugt durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gut erreichbar.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in Niederösterreich zu sichern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses Baugrundstück in Kirchbach ist der perfekte Startpunkt für Ihr neues Kapitel.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks begeistern!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Baugrundstück in 3413 Kirchbach, Niederösterreich, bietet eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Ihr Eigenheim. Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die optimale Anbindung garantiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <4000m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <4000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 176,82 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% plus 20% USt. und Barauslagen

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

ERA Riener Real Immobilien e.U.
ERA Riener Real Immobilien e.U.

Unternehmen


Adresse
Albrechtsgasse 12 Top 1 EG3430 Tulln an der Donau
KontaktMag.(FH) Norbert Riener
Referenz ID6301/244
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1852450854 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 13:45 Uhr

! Anzeige melden