Provisionsfrei: Seltenes Grundstück in Klosterneuburger Aussichtslage

Die Stärke dieser Lage liegt in ihrer klaren Ordnung: oben die Ruhe, hinten der Wald, vorne die Weite.

Am Ende des Seitwegs, nahe dem Kollersteig, befindet sich dieses Freizeitgrundstück als letztes Grundstück vor dem Wald. Hinter der Liegenschaft beginnt die Natur; nach vorne öffnet sich der Blick über die umliegende Landschaft.

Freie Grundstücke in dieser Höhenlage sind kaum verfügbar. Umso besonderer ist diese Gelegenheit, ein eigenes Freizeitgrundstück in exklusiver Klosterneuburger Aussichtslage zu erwerben – mit Anschrift, Wasser- und Stromanschluss sowie gesichertem Eigengrund.

Eckpunkte im Überblick

• Adresse: Seitweg 40, 3400 Klosterneuburg
• Grundstücksfläche: ca. 664 m²
• Pachtgrund: nein
• Widmung: Glf
• Nutzung: Freizeitgrundstück
• Wasseranschluss: vorhanden
• Stromanschluss: vorhanden
• Besonderheit: letztes Grundstück am Seitweg
• Zugangsweg: Begehbar

Das Grundstück

Das Grundstück ist ca. 664m2 groß und liegt am Ende des Seitwegs. Dahinter beginnt unmittelbar der Wald, während sich nach vorne die freie Aussicht in die Donaulandschaft öffnet. Die Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Der klassische Siedlungsbereich tritt hier zurück, die Umgebung wird ruhiger, grüner und freier.

Es handelt sich ausdrücklich nicht um Bauland, sondern um ein Freizeitgrundstück. Die Liegenschaft richtet sich daher nicht an klassische Bauträger oder Projektentwickler, sondern an Menschen, die den eigenen Platz im Grünen suchen und den wert des Grundstücks erkennen.

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Anschrift sowie über Wasser- und Stromanschluss. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als privater Naturplatz, als Gartenrefugium, als ruhiger Rückzugsort oder für Hobbys, die Grünraum, Abstand und Ruhe brauchen.

Der Zugang erfolgt über einen Gehweg. Aufgrund der Wegbreite ist das Grundstück nicht mit dem Auto befahrbar, sondern ausschließlich begehbar. Der Zugangsweg steht im Miteigentum mit einem weiteren Miteigentümer, welcher als sehr sympathisch und umgänglich beschrieben wird.

Wer zu diesem Grundstück passt

Zu diesem Grundstück passen Menschen, die Natur nicht als Kulisse sehen, sondern als Teil ihres Lebens.

Menschen, die Ruhe, Weite und Eigengrund schätzen. Gartenliebhaber, Imker, Freiluftliebende, Outdoor-Begeisterte und naturverbundene Vereine, die einen besonderen Platz im Grünen suchen.

Ebenso kann das Grundstück für ortsansässige oder langfristig denkende Investoren eine stille Kapitalanlage darstellen – Eigengrund in dieser Lage ist faktisch nicht verfügbar.

A-3400 Klosterneuburg

Seitweg 40