Riederberg / Nähe Gablitz - zwei sonnige Baugrundstücke in ruhiger Südlage

Am Riederberg nur wenige Fahrminuten von der Gemeinde Gablitz entfernt stehen in der Siedlung „Weideck“ diese zwei sonnigen Baugrundstücke mit jeweils ca. 572m² Grundfläche zum Verkauf!

Es handelt sich um eine ausgesprochen schöne, ruhige Südlage mit Blick in den Wienerwald. Die Widmung erlaubt eine mögliche Errichtung von drei Wohneinheiten!

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Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 572m² (je Parzelle)

• Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 3 Wohneinheiten)

• Öffenticher Kanal- und Stromanschluss noch zu errichten (individuelle Energieanschlusskosten sowie Ergänzungsabgaben sind zu berücksichtigen)

• Geschätzte Fahrzeiten von der Liegenschaft: ca. 5 nach Gablitz, ca. 10 Minuten nach Sieghartskirchen, ca. 15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld (Top-Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) sowie ca. 15 Minuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze

• Buslinie 447, 451 ca. 700 Meter entfernt

Fordern Sie unser Exposé sowie den Teilungsentwurf gerne an!

Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [email protected]

Die Grundstücksgrenzen wurden bisher nicht durch eine Grenzverhandlung festgelegt!

Tatsächliche Flächenangaben sowie Ausmaße können erst nach Vermessung, Grenzverhandlung und Behördenabsprache erfolgen.

Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und gesetzlicher Bestimmungen!

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Riederberg / Weideck - sonnige, ruhige Südlage