Verkauf vom Eigentümer: Baugrund in Michelhausen

Ihr Platz zum Ankommen: 964 m² Baugrund im Tullnerfeld, direkt vom Eigentümer

Sie träumen von einem eigenen Zuhause mit viel Platz, Garten und Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen? Dann ist dieses Grundstück in Michelhausen genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht ein großzügiger Baugrund mit ca. 964 m² in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück liegt zurückversetzt von der Straße und ist bequem über einen öffentlichen Weg an der Ostseite erreichbar.

Die Widmung Bauland-Wohngebiet erlaubt bis zu zwei Wohneinheiten. Das passt zum Beispiel für ein Einfamilienhaus mit separater Zweitwohnung, ideal für Eltern oder erwachsene Kinder, oder für ein Doppelhaus. Ein Bebauungsplan besteht nicht, das lässt Ihnen viel Spielraum bei der Planung. Eine Bauverpflichtung gibt es ebenfalls nicht, Sie bestimmen also Ihr eigenes Tempo.

(Die nördlich angrenzende ehemalige Bahntrasse wird im Personenverkehr nicht mehr genutzt.)

Ländlich wohnen, schnell überall sein

Michelhausen verbindet die Ruhe des Tullnerfelds mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit dem Zug erreichen Sie St. Pölten, Tulln und Wien in kurzer Zeit, und auch mit dem Auto sind Sie über S5, A22 und A1 schnell unterwegs. Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und Post liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ganz oder geteilt, ganz nach Ihrem Bedarf

Dieses Grundstück ist Teil eines Baugrunds mit insgesamt ca. 1.790 m². Wer mehr Platz sucht, etwa für ein Mehrgenerationenprojekt, kann auch das Gesamtgrundstück erwerben. Ein Teilungsplan eines Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen liegt bereits im Entwurf vor.

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Sie kaufen ohne Makler und sparen sich die übliche Provision. Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück persönlich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Michelhausen liegt im Tullnerfeld zwischen Tulln und St. Pölten. Hier wohnen Sie ruhig und ländlich und sind trotzdem schnell überall. Die Bahnhaltestelle Michelhausen erreichen Sie zu Fuß, der Bahnhof Tullnerfeld mit schnellen Verbindungen nach Wien und St. Pölten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Von dort ist auch der Flughafen Wien ohne Umsteigen in rund 45 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Tulln sowie S5, A22 und A1 rasch erreicht.

Vieles für den Alltag liegt in Gehweite: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und Post sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Die medizinische Grundversorgung übernimmt das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld beim Bahnhof Tullnerfeld.

Alle wünschenswerten und wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Ärztezentrum, Apotheke, Post, Kindergarten, Volksschule, etc.