Weinkeller und altes Presshaus auf Bauland
340 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1422610087
€ 80.000€ 235,29/m²
Objektstandort
3422 Altenberg, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche340 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 80.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 235,29Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein Hang-Grundstück (Widmung: Bauland, ohne Bauzwang) mit Presshaus und großräumigem, trockenem Weinkeller/Kellergewölbe
Zur Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof.
Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann.
Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund.
Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min
Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min
Daten:
Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2)
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Presshaus: sanierungsbedürftig.
Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden.
Presshaus, ca. 52m2
Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden.
Preis Verhandlungsbasis.
Es handelt sich um einen Privatverkauf.
Zur Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof.
Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann.
Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund.
Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min
Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min
Daten:
Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2)
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Presshaus: sanierungsbedürftig.
Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden.
Presshaus, ca. 52m2
Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden.
Preis Verhandlungsbasis.
Es handelt sich um einen Privatverkauf.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1422610087 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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