1.392 m² Liegenschaft direkt an der Thaya - Projektgrundstück in 3841 Windigsteig (Markl)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.392 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 1.392 m² große Liegenschaft in ruhiger Dorflage im Waldviertel in Markl 3, 3841 Windigsteig (Grundstücksnummer 4/1). Das Grundstück grenzt rückseitig direkt an die Thaya und bietet somit einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie unmittelbare Nähe zum Wasser.
Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer Altbestand (ehemalige Landwirtschaft). Die Gebäude sind abbruchreif und befinden sich in einem Zustand, der eine Bewohnung oder Nutzung ausschließt. Die Liegenschaft wird ausdrücklich als Abbruch- bzw. Entwicklungsprojekt verkauft – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Grund auf neu verwirklichen möchten.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die Gemeindestraße (Markl). Aufgrund der direkten Lage an der Thaya befindet sich das Grundstück laut offizieller Hochwasserrisikozonierung (HORA) im Bereich einer Hochwassergefährdung. Dies ist bei einer zukünftigen Neubebauung oder Nutzung zu berücksichtigen.
Der Verkauf erfolgt privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung (Verkauf wie besichtigt). Sämtliche Unterlagen (Grundbuchsauszug, Katasterplan, HORA-Auszug) liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt oder vor Ort eingesehen werden. Aufgrund der oben genannten, notwenigen Maßnahmen bei Neubebauung beträgt der Kaufpreis € 1,-
Lage
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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