Baugrund 2km nach Autobahn 1175/183
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche550 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke von privat in der beliebten Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl – es fällt somit keine Maklerprovision an! Die Grundstücke überzeugen durch eine ruhige Lage im Wohngebiet und eine perfekte Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt (A2 Südautobahn) ist nur 2 km entfernt, wodurch Sie eine optimale Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt genießen.
Das Angebot umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.145 m², aufgeteilt auf zwei separate Parzellen. Ideal für Großfamilien, Bauträger oder als Kombination aus Eigennutzung und Wertanlage:
• Grundstück 1: 595 m²
• Grundstück 2: 550 m²
Die Grundstücke weisen eine leichte, sehr gut bebaubare Hanglage von ca. 10 % auf. Diese bietet Ihnen hervorragende architektonische Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. für einen tagesbelichteten Wohnkeller oder Terrassen mit schönem Ausblick).
Wichtige Baudaten & Highlights:
• Adresse / Lage: Wöllersdorf-Steinabrückl (Bezirk Wiener Neustadt-Land)
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
• Bauklasse: I und II (ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Bungalows)
• Bebauungsdichte: 25 % der Grundstücksfläche sind bebaubar
• Bauzwang: NEIN! Kein Bauzwang – perfekt auch als langfristige Wertanlage.
• Aufschließung: Die Grundstücke gelten als bebaut/aufgeschlossen, und die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt (große Ersparnis bei den Kaufnebenkosten!).
Eckdaten & Preis:
• Gesamtfläche: 1.145 m²
• Gesamtpreis (für beide Grundstücke): € 390.000,– (ca. € 340,– pro m²)
• Verkaufstyp: Privatverkauf
• Provision: 0 % (Provisionsfrei)
• Hinweis an Makler: Bitte von Vermittlungsanfragen absehen. Es werden ausschließlich Anfragen von privaten Interessenten beantwortet.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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