Baugrundstück in Matzendorf-Hölles - 1.100 m², aufgeschlossen & ebenerdig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.100 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige Bauparzelle mit ca. 1.100 m² in guter Lage von Matzendorf-Hölles.
Das Grundstück ist eben, aufgeschlossen und als Bauparzelle geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Garten-/Lagerhütte mit ca. 10 m².
Grundstücksdetails
* Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
* Bauland / Bauparzelle
* Aufgeschlossen
* Ebenerdig
* Gute Straßenlage
* Ruhige Wohnlage
* Kleine Garten-/Lagerhütte, ca. 16 m²
* Großzügige Grundstücksfläche
* Privatverkauf
Kaufpreis: €399.000
Das entspricht ca. 397,72 €/m².
Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die vorhandene Hütte kann als Garten- bzw. Lagerhütte genutzt werden.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach der aktuell geltenden Widmung und den örtlichen Bebauungsbestimmungen.
Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer.
Lage
Die Südautobahn A2 ist gut erreichbar und die L151 verbindet Matzendorf unter anderem mit Wiener Neustadt und dem Raum Baden.
Für Familien besonders interessant: In Matzendorf befindet sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten.
Auch die weitere Infrastruktur ist in der näheren Umgebung gut erreichbar:
* Volksschule Matzendorf
* Kindergarten in Matzendorf
* Praktischer Arzt und Nahversorgung in Matzendorf
* Apotheken und weitere Nahversorgung in den umliegenden Gemeinden
* Felixdorf mit Bahnhof und weiterer Infrastruktur
* Wiener Neustadt mit umfassendem Angebot an Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
* Baden und Leobersdorf ebenfalls gut erreichbar
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Über die umliegenden Bahnhöfe besteht eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Besonders relevant ist der Bahnhof Felixdorf. Von dort bestehen Verbindungen Richtung Wiener Neustadt und weiter Richtung Wien. Der Bahnhof Leobersdorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Auch die Umgebung von Leobersdorf, Baden und Wiener Neustadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. über das Straßennetz gut erreichbar.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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