Baugrundstück mit 849 m² in Katzelsdorf - Frohsdorfersiedlung

849 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 00:38 Uhr | willhaben-Code: 1052489783
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€ 299.000€ 352,18/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Milan Krivokuca

Objektstandort

2700 Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    849 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 352,18

Objektbeschreibung

Ihr Platz für den Traum vom Eigenheim - attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung


In der Frohsdorfersiedlung in 2700 Katzelsdorf bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 849 m² zu erwerben. Ob Sie den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen oder langfristig in Grund und Boden investieren möchten - dieses Grundstück bietet eine interessante Ausgangsbasis für Ihr Bauvorhaben.


Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit rascher Erreichbarkeit der Autobahn. Dadurch eignet sich der Standort auch für all jene, die Beruf, Familie und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten.


Grundstück im Überblick
  • Grundstücksfläche: ca. 849 m²
  • Lage: Frohsdorfersiedlung, 2700 Katzelsdorf, Niederösterreich
  • Nutzung: Baugrundstück - vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen
  • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und rasche Erreichbarkeit der Autobahn
  • Aufschließungskosten: Noch nicht an die Gemeinde entrichtet; diese sind bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen.
Ihr Bauvorhaben beginnt hier

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz für ein zukünftiges Eigenheim in Katzelsdorf zu sichern. Gerne informiere ich Sie über weitere Details und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.


Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2500m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIng. Milan Krivokuca
Referenz ID7939/2300163486
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1052489783 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 00:38 Uhr

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