(reserviert) Perfekter Baugrund für Ihr neues Zuhause in Sollenau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 731 m² großer Baugrund in ruhiger Siedlungslage mit ausschließlich Anrainerverkehr. Das rechteckige Grundstück (ca. 20 × 37 m) bietet durch seinen optimalen Zuschnitt beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Highlights

• • 731 m² Grundstücksfläche
  • Idealer Zuschnitt (ca. 20 m Straßenfront, 37 m Tiefe)
  • Das Grundstück ist eingezäunt
  • Ruhige Wohnlage
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • für das Grundstück Bauklasse I gilt die Abgabe als entrichtet. Das Grundstück ist somit entsprechend aufgeschlossen.
  • Im Rahmen eines Bauverfahrens (Neubau/Zubau gem. § 14 NÖ BO) auf diesem Grundstück wird eine Aufschließungsergänzungsabgabe für die höchstzulässige Bauklasse II fällig. (Grundstück mit 731 m² im Bauland (BW) - Aufschließungsergänzungsabgabe von ca. EUR 4.400,-- für die BK 2 und dem derzeitig gültigen Einheitssatz)

Kanal und Wasserschacht befinden sich bereits am Grundstück. Die Anschlussabgaben werden erst im Zuge eines Bauvorhabens nach den jeweils geltenden Bestimmungen des Landes Niederösterreich vorgeschrieben und sind derzeit noch nicht entrichtet.

Ein idealer Baugrund für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Preis EUR 275.000,--

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse oder Fragen gerne einfach melden – wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Familienfreundliche Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Arzt befinden sich unweit der Liegenschaft im Ort.

Volksschule und ASO direkt im Ort, zahlreiche weiterführende Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, BORG, HLW und Berufsschulen) in Wiener Neustadt, Baden und Neunkirchen sind bequem mit Bahn oder Bus erreichbar.

Der Bahnhof Sollenau ist ca. 15min zu Fuß entfernt.

Anschluss an die Autobahn A2 besteht via Leobersdorf und ist mit dem Auto in 5 min erreichbar.