Baugrundstück für Bauträger, Projektentwickler, Häuslbauer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche792 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Achtung an alle Häuslbauer, Bauherrn & Bauträger.
Verkaufe mein großes, sonniges Baugrundstück mit:
ca. 40 Meter Länge und 20 Meter Breite,
Gesamtfläche: 792m²,
Maximale Bebauungsfläche: 264m² Grundfläche,
Bauklasse 2: Bebauungshöhe 8 Meter,
Dachbereich/Hochpunkt: 12 Meter,
2 Wohneinheiten/Reihenhäuser/Doppelhaushälfte möglich.
Das Grundstück befindet sich an der Ortsgrenze zu Wiener Neustadt , im Gemeindegebiet Lichtenwörth, in einer ruhigen Seitengasse, mit sehr schönem Baumbestand, umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und einen einmaligen unverbauten Panoramablick auf die Hohe Wand, Schneeberg, Bucklige Welt und die Rosalia.
Garantierter Sun-Downer-Effekt inklusive.
Das Naherholungsgebiet "Leitha-Au" liegt direkt vor der Haustür.
Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Umsetzung eines exklusiven Bauprojektes als Ein- oder Mehrfamilienhaus, sowie Doppelhaushälfte.
Teilaufgeschlossen.
Anschlüsse liegen am Grundstück an.
Restkosten bei Baubeginn ca. € 16.000,-
Nahversorger, Arzt, Bank, Friseur, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, usw. in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist im 30 Minuten-Takt mit der Buslinie 8 zu erreichen.
Ab 2027 direkter Autobahnanschluss an die A2 und S4.
Privatverkauf.
Kein Makler.
Direkt vom Besitzer.
Lage
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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