Baugrundstück mit Althausbestand !
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche442 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baugrundstück, aufgeschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Gasanschluß am Grundstück. Althausbestand zum Entwickeln oder für Neubabebauung von 3 Wohneinheiten geeignet.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Ziegelmassiv gebaut. Dach besteht aus Welleternit.
Bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Duschbad im Erdgeschoß, Holzstiege ins OG, dieses besteht aus 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Duschbad. Es gibt zusätzlich zum Gaskamin einen Kaminanschluß im Wohnzimmer, vorgesehen für Holzofen.
Die Bauordnung erlaubt großzügige Erweiterungen und Erhöhung der derzeitigen Bauhöhe. Möglich sind 3 getrennte Wohneinheiten - siehe angeschlossene Beilagen.
Das Grundstück ist naturbegrünt mit Wiesen und Sträuchern. Es gibt ein kleines Biotop und eine überdachte Sitzlaube - der Garten wurde längere Zeit nicht gepflegt. Das Haus gehört auf Grund langjährigen Leerstandes modernisiert.
Kaufpreis 249.000.- Weitere Auskünfte und Besichtigungen unter 0664-41 51 746 Herr Harald Bahr.
Lage
In sonniger und ruhiger Siedlungslage, 10 Gehminuten zum Bahnhof Nord, 3 Gehminuten zum öffentlichen Autobus. Nahe von Kindergärten, Schulen und öffentlichen Nahversorgern. 5 Fahrminuten in das Einkaufscenter Fischapark
Sonstiges
Haus ksnn modernisiert werden, es bestaht auch die Möglichkeit von Zubau und Erweiterung der Wohnflächen.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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