Baugrundstück in Kleinschäding - Eckgrundstück in sonniger Siedlungslage

Zum Verkauf steht ein 613 m² großes, unbebautes Baugrundstück in einer jungen Einfamilienhaussiedlung in Kleinschäding, Gemeinde Eggelsberg.

Das Grundstück liegt als Eckgrundstück an zwei Seiten an der Siedlungsstraße. Der Bauplatz hat eine kompakte, fast rechteckige Form, zur Straßenkreuzung hin ist die Ecke abgerundet. Dadurch lassen sich Zufahrt, Carport und Hauseingang flexibel planen. Das Gelände steigt sanft von der Straße an. Das bringt eine angenehm erhöhte Lage mit freiem Blick über die Wiesen und auf die bewaldeten Hügel des Innviertels.

Dank der süd-westlichen Ausrichtung hat der Garten Sonne bis in die Abendstunden. Die Umgebung ist ruhig und von neuen Einfamilienhäusern, Grünflächen und Feldern geprägt.

Das Grundstück ist als Dorfgebiet gewidmet. Bebaut werden kann nach der OÖ Bauordnung mit bis zu drei Wohneinheiten, sonst gibt es keine Einschränkungen. Ob Einfamilienhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus: Es gibt keine Bindung an einen Bauträger, Planung und Baufirma sind frei wählbar.

Eggelsberg ist eine Gemeinde mit rund 2.700 Einwohnern im oberösterreichischen Innviertel. Sie verbindet ländliche Lebensqualität mit einer starken Wirtschaft: Namhafte Unternehmen, allen voran B&R Industrial Automation, haben hier ihren Sitz und bieten zahlreiche Arbeitsplätze direkt vor Ort.

Die Landschaft ist hügelig, von naturbelassenen Bächen durchzogen und bietet bei klarer Sicht einen Blick auf die Alpenkette. Wander-, Lauf- und Radwege beginnen fast vor der Haustür. Das Naturschutzgebiet Ibmer Moor sowie der Seeleiten- und der Ibmer See liegen weniger als 5 km entfernt.

Für den Alltag ist alles da: Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Fachgeschäfte, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Tierarzt. Kindergarten, Volksschule und Musik-Mittelschule sind im Ort, dazu Gasthäuser und Cafés. Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) und die Stadt Salzburg (34 km) erreicht man schnell über die Lamprechtshausener Landesstraße L156.

Daten & Fakten

- Ort Kleinschäding, 5142 Eggelsberg
- Grundstück Gst.-Nr. 827/24
- Grundstücksgröße 613 m²
- Ausrichtung Süd-West
- Lage Eckgrundstück, zweiseitig an der Siedlungsstraße
- Gelände leicht ansteigend
- Widmung Dorfgebiet
- Bebauung max. 3 Wohneinheiten, Bauen lt. OÖ Bauordnung
- Kaufpreis EUR 180.000,-