Bauträgergrundstück mit bewilligtem Projekt für Doppel- & Reihenhäuser in Schalchen (OÖ)

Voll aufgeschlossener Baugrund (3.500 m²) mit bewilligtem Projekt für mehrere Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Schalchen bei Mattighofen. Ideal für Bauträger oder Investoren und auch zur Grundstücksteilung für mehrere Privatpersonen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in 5231 Schalchen (Bezirk Braunau, OÖ) und umfasst eine Fläche von rund 3.500 m² Bauland-Wohngebiet. Das Projekt ist vollständig eingereicht, behördlich genehmigt und baureif. Geplant ist eine Doppelhaus- und Reihenhausanlage mit hochwertigen, energieeffizienten Gebäuden nach ÖNORM und aktuellem Energieausweisstandard.

Bau- und Projektdetails

• Genehmigt: Doppelhaus- & Reihenhausanlage

• Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²

• Widmung: Bauland – Wohngebiet

• Bebauungsdichte/Bauklasse: gemäß Bewilligung, Projekt vollständig genehmigt

• Baubeginn: möglich bis 03/2029 (lt. Bescheidverlängerung)

• Hanglage mit entwässerungstechnischem Konzept und geologischem Gutachten vorhanden

• Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser

Lage & Umfeld

• Ruhelage in Oberlindach, Schalchen – ohne Durchzugsverkehr

• Zentrumsnähe Mattighofen – Nahversorgung, Schulen, Bahnhof und Freizeitangebot in wenigen Minuten erreichbar

• Gute Verkehrsanbindung über B147 nach Braunau, Salzburg und Ried

• Aussichtslage mit Südwestorientierung

Besonderheiten

• Hochwertige Architektenplanung

• Energieeffizient, nachhaltige Bauweise

• Ideal für Bauträger mit sofortiger Umsetzungsmöglichkeit

• Projektunterlagen, Baubescheid, Lageplan, Schnitte, Energiekennzahlen und Ausschreibungsunterlagen schon vorhanden

Noch dazu bekommen Sie auch die komplette Ausschreibung für das eingereichte Projekt für einige Gewerke, muss nur noch versendet werden !!!!!

Kontakt

Jetzt Projektdetails anfordern – die vollständigen Einreichpläne, Baubewilligung und Energieausweise sind verfügbar. Kontaktieren Sie uns für Besichtigung oder Unterlagen.

• absolute Ruhelage in Oberlindach, Schalchen – ohne Durchzugsverkehr

• Zentrumsnähe Mattighofen – Nahversorgung, Schulen, Bahnhof und Freizeitangebot in wenigen Minuten erreichbar

• Gute Verkehrsanbindung über B147 nach Braunau, Salzburg und Ried

• Grundstückslage mit Südwestorientierung